07. Mai 2018, 20:22 Uhr

Wohnhochhäuser undenkbar

07. Mai 2018, 20:22 Uhr
Bad Vilbel wächst und wächst, wie im Baugebiet Ziegelei in Massenheim. (Foto: Neumann)

Auf wenig Gegenliebe stieß die SPD-Fraktion im Haupt- und Finanzausschuss mit ihrem Antrag, ein »Vilbeler Modell« zum Wohnungsbau in der Kurstadt zu entwickeln. Der Magistrat solle mögliche Modelle vorstellen, die bei Bauvorhaben auf privaten Grundstücken für einen Anteil am Mietwohnraum mit Belegungsrechten für die Stadt Bad Vilbel sorgen können. »Bei einem Bauprojekt mit zwölf Wohnungen könnte eine Verpflichtung mit dem Bauherrn vereinbart werden, der Stadt mindestens drei Wohnungen für bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen«, nannte SPD-Fraktionschef Christian Kühl ein Beispiel.

Der Wunsch nach bezahlbarem Wohnraum sei auch in Bad Vilbel unbestritten, die Stadt besitze aber nicht genügend Grundstücke, den Bedarf zu decken. Investoren würden bei Auflagen ein großes Interesse daran haben, Wohnraum auch in Bad Vilbel zu schaffen, war Kühl überzeugt.

Umzüge machen Wohnungen frei

Stadtrat Klaus Minkel (CDU) sah in der Wohnungspolitik der Stadt »keine Defizite«. Die Stadt Bad Vilbel habe seit 20 Jahren in Sachen Wohnungsbau im Verbandsgebiet eine führende Position inne. Dies sei geschehen, obwohl SPD und Grüne gegen die Ausweisung der großen Baugebiete in Dortelweil-West und auf der Ami-Wiese gestimmt hätten. Minkel: »Das Baugebiet Quellenpark wird uns helfen, für zehn Jahre die Spitzenposition im Wohnungsbau abzusichern.« Es sei nachgewiesen, dass dann, wenn eine hochwertige Wohnung bezogen werde, der Bezieher ja nicht aus der Obdachlosigkeit komme, sondern sich verbessere. Jede Wohnung, die gebaut werde, löse an anderer Stelle einen Leerstand aus, der bezogen werden könne, sagte Minkel. In Dortelweil-West sei sehr günstig gebaut worden, also weit unter den Marktpreisen. Wohnhochhäuser, wie sie in Frankfurt geschaffen wurden, seien in Bad Vilbel nicht denkbar. Möglich sei, dass die Stadt Wohngrundstücke verkauft und das mit einer entsprechenden Auflage verbindet.

»Diese Auflage führt dann natürlich zu einer Kaufpreisminderung, weil das Grundstück für den Käufer an wirtschaftlichem Wert verliert, wenn er darauf keine Eigentumswohnungen schaffen kann«, so Minkel. Sinnvoller sei es, wenn die Stadt Einnahmen, die sie aus den Grundstücksverkäufen generiere, für den eigenen Wohnungsbau einsetze.

FDP-Fraktionschef Jörg-Uwe Hahn vermisste beim SPD-Antrag das Angebot von Lösungen. Damit, das Problem dem Magistrat zu überlassen, mache es sich die SPD zu einfach. Unterstützt wurde der SPD-Antrag von den Grünen. »Wohnungen, die in Bad Vilbel durch den Umzug in neu geschaffene Häuser frei werden, beziehen oft Bürger von außerhalb«, sagte Ralph Mallmann.

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